아파트 가격 결정 요인(거주지 두 아파트 가격 비교 analysis(분석) )
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작성일 22-09-28 19:35
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3) 역세권에 의한 가격 결정
두 아파트의 위치는 그리 멀지 않다.
Ⅲ. 結論(결론)
Ⅳ. Reference List
Ⅰ. 서론
아파트 가격은 어느 항목의 하나의 effect에 따라 결정되지 않기 때문에 투자분석측면에서 우선 총론과 각론으로 나누어 분석해야 한다.
Ⅱ. 본론
1. 거주하고 있는 지역의 두 곳의 아파트를 사례(instance)로 비교 연구
1) 브랜드 차이에 의한 가격 결정
세양청마루 아파트는 준공시기도 늦고 내손대원 아파트 보다 실평수도 크다 하지만, 내손대원 아파트에 비해 같은 지역이지만 가격차이가 현저하게 나는 것은 바로 브랜드 차이일 것이다. 따라서 주거생활 편리를 위해 대단지 내의 이용시설을 이용하여 생활의 편리성을 높이기 위해 대단지 아파트로 입주가 몰리는 경향이 있다아 따라서 1,000세대 이상의 대단지는 특급단지로 부상하게 되고 가격은 강세를 이어나갈 것이며 소형 단지로 구성된 아파트 단지는 약세의 자리를 차지 할 것으로 보인다. 하지만, 내손대원 아파트인 경우 인접 초등학교와 병원 등 주변시설이 걸어다녀도 될 정도로 가까이 인접해 있다아 그렇다고 세양청마루 아파트가 아주 먼거리에 있는 것은 …(skip)
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다. 향후 재건축 등으로 들어서게 되는 잠실이나 도곡, 청담동 지역의 대단지 아파트는 계속적인 상승을 유지할 것은 물론이지만 상대적으로 강남권 나홀로 아파트는 급격히 가격이 정체될 것으로 보인다.
5) 학군과 학원단지구성이다.레포트/경영경제
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 거주하고 있는 지역의 두 곳의 아파트를 사례(instance)로 비교 연구
2. 총론적 측면에서 두 아파트의 가격차이의 Cause
1) 브랜드 차이에 의한 가격 결정
2) 단지별 규모에 의한 가격 결정
3) 역세권에 의한 가격 결정
4) 평형별 가격 결정
5) 지역별 가격 결정
6) 대중적 선호도에 의한 가격 결정
4. 각론적 측면에서 두 아파트의 가격차이의 Cause
1) 환경권에 의한 가격 결정
2) 산과 공원은 급부상할 것이다. 총론에서는 아파트 가격을 결정하는 요소로 지역별, 평형별, 브랜드별, 단지별, 용적률별, 정책별, 대중적 선호도별에 따라 가격이 결정된다는 사실이다. 이것은 이 두아파트의 첫 번째 가격 결정 요인이 될 것이다. 내손대원아파트 준공 시점에 많은 광고와 대기업들의 준공참여로 당시 입주 품이 불었다고 한다.
3) 전용면적 및 서비스면적과 구조평면이다. 하지만 세양청마루 아파트의 경우에는 현재도 미분양되어 있는 호가 있고 할 정도로 아파트 이미지가 폭넓게 홍보되지 못하고 있다아
2) 단지별 규모에 의한 가격 결정
내손대원 아파트는 사진으로 보아도 대단지 형태임을 알 수 있다아 하지만 세양청마루 아파트는 그보다 규모가 작은 소단지 형태이다.
4) 1/4법칙이다.
6) 편익시설 여부다.
